ITBI A CERO EN VIVIENDA NUEVA: la puerta que Panamá abre para comprar más barato en 2026.

El Ministerio de Economía y Finanzas presentó ante la Asamblea Nacional un proyecto para eliminar el ITBI en la primera venta de viviendas nuevas de hasta $120,000, con una tasa reducida entre $120,000 y $200,000. Aún no es ley: la Comisión de Economía suspendió el primer debate, a la espera de una segunda pieza clave del proyecto.

Por qué aparecen Netflix, Airbnb y Amazon en esta historia: la Constitución exige que, si el Estado deja de cobrar un impuesto, presente al mismo tiempo otro ingreso que lo compense. El Gobierno propone que ese ingreso salga de cobrar el 7% de ITBMS a plataformas digitales que hoy facturan desde el exterior sin ese impuesto. Es decir, el beneficio para quien compra vivienda nueva se financiaría con lo que se empiece a cobrar en suscripciones y compras en línea.

Para un comprador de primera vivienda, es un ahorro real al cierre si formaliza dentro de los dos años posteriores al permiso de ocupación. Para un desarrollador, redefine cómo estructurar precios de preventa. Para un inversionista, es una señal de que el Estado quiere reactivar la demanda de vivienda media. La CAPAC ya respaldó la iniciativa; vale la pena seguir su avance antes de firmar una promesa de compraventa.

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